Поширені запитання
В Україні нотаріат виконує публічну функцію, щоб забезпечити нейтральну та надійну процедуру для ваших справ. Нотаріальне посвідчення вимагається законом для операцій з нерухомістю, створення товариства з обмеженою відповідальністю, передачі часток у такому товаристві, шлюбних контрактів та інших питань.
Ми, нотаріус Gorburov Kirill Evgenievich, і наша команда прагнемо надавати вам надійні, ефективні та прозорі послуги.
Мова
Двоє наших нотаріусів та більшість співробітників вільно володіють англійською мовою. Ми часто складаємо проекти договорів англійською мовою та засвідчуємо автентичність актів також англійською мовою. Ми можемо зв’язатися з компетентними письмовими та усними перекладачами та замовити їх від вашого імені. Ви також можете привести власного перекладача, якщо він не є членом вашої сім’ї і не має відношення до справи, яку ви розглядаєте. Будь ласка, переконайтеся, що ваш усний або письмовий перекладач володіє достатньою мірою німецькою юридичною мовою та вашою рідною мовою, щоб забезпечити точний усний або письмовий переклад. Відповідно до німецького законодавства про нотаріальне засвідчення, за Вашим бажанням переклад буде надано в письмовій формі.
Плата за послуги
Нотаріальні збори регулюються законом. Вони варіюються залежно від характеру та вартості питання, що розглядається. Для орієнтиру ви можете подивитися на деякі приклади. Будь ласка, також майте на увазі, що в багатьох випадках існує судовий збір. Крім того, виникає компенсація за передачу майна, яка становить 6,5% від ціни покупки. Для отримання додаткової інформації, будь ласка, надішліть нам детальний запит.
Представництво в нотаріальному провадженні
Якщо ви не можете взяти участь у нотаріальній процедурі, замість вас документ може підписати ваш представник. Зверніть увагу, що ваш представник повинен мати достатні повноваження, щоб представляти вас або вашу компанію. Наша фірма може – за запитом – скласти таку довіреність або підтвердження довіреності. Якщо у вас вже є довіреність, ми просимо вас надати її перед аутентифікацією, щоб ми могли попередньо перевірити її. Зверніть увагу, що згідно з німецьким законодавством для забезпечення представництва необхідно пред’явити оригінал довіреності. Тому, якщо ви надсилаєте нам документ у форматі «PDF» заздалегідь, будь ласка, надішліть нам оригінал пізніше.
Автентифікація для використання в Україні
Якщо це можливо, довіреність повинна бути засвідчена відповідно до українського законодавства. Таке посвідчення має здійснюватися відповідно до місцевих процесуальних норм. Тим не менш, для того, щоб використовувати довіреність в українських судах і трибуналах, до неї необхідно додати апостиль або, де це можливо, легалізацію. Цей додаток призначений для перевірки автентичності іноземного посвідчення. Наша команда може проконсультувати вас щодо процедури, якої слід дотримуватися. Ви також можете ознайомитися зі списком країн.
Представництво компанії
Комерційний реєстр надає офіційну інформацію про статус та представництво компаній. Якщо ваша компанія зареєстрована в іноземному реєстрі, наш офіс перевірить запис, щоб переконатися, що ваша компанія правильно представлена. Однак, якщо реєстрація відсутня або якщо вона не співставна із записом у німецькому реєстрі, необхідно надати більше документації. Для американських або британських компаній німецькі суди і трибунали регулярно вимагають нотаріальне посвідчення або – якщо таке посвідчення відсутнє – аналогічну довідку, складену секретарем компанії. За запитом наша фірма надішле вам проект такої довідки.
Процедура придбання землі
Процедура придбання землі (будинку або квартири) в Україні зазвичай відбувається таким чином:
Сторони домовляються про умови придбання. На основі їхньої інформації нотаріус готує проект договору. Нотаріус надсилає проект перед посвідченням, щоб сторони могли ознайомитися з умовами та внести до них зміни або адаптацію. Під час посвідчення також можуть бути внесені інші зміни або поправки. Посвідчення означає, що проект зачитується вголос сторонам, за необхідності вноситься зміни, затверджується та підписується сторонами. Тільки після посвідчення договір набуває чинності та є обов’язковим. Попередні домовленості не є обов’язковими, навіть якщо вони укладені в письмовій формі.
Потім нотаріус підписує договір у відповідних органах. Нотаріус, серед іншого, вимагає реєстрації попередньої нотатки в земельному реєстрі. Ця нотатка захищає право покупця на отримання права власності на землю. Крім того, нотаріус вимагає скасування обтяжень на нерухомість, зокрема іпотеки для кредиторів продавця. Для цього частина ціни покупки, необхідна для скасування іпотеки, виплачується кредиторам продавця. Після того, як нотаріус отримає всі необхідні документи, він інформує сторони про необхідність сплати ціни покупки. Покупець повинен переконатися, що він може профінансувати ціну покупки не пізніше цього терміну. Зокрема, він повинен заздалегідь подати нотаріусу запит на реєстрацію іпотеки для свого банку.В обмін на сплату ціни покупки продавець повинен передати ключі покупцеві. Після сплати збору за передачу права власності нотаріус вимагає транскрипції передачі права власності в земельному реєстрі. Податок на передачу нерухомості базується на ціні покупки. Покупець повинен сплатити лише ціну та податок на передачу нерухомості. Однак рекомендується, щоб покупець призначив представника в межах Європейського Союзу, бажано в Німеччині, щоб забезпечити своєчасне отримання всіх повідомлень, надісланих поштою.
Як я можу записатися на прийом?
Ви можете зателефонувати безпосередньо до нотаріальної контори або записатися на прийом онлайн в інформаційних цілях.
Що відбувається під час зустрічі для підписання?
Зустріч для підписання призначає сам нотаріус. Ми разом читаємо акт, і нотаріус відповідає на всі запитання, які у вас можуть виникнути. Ви можете попросити отримати проект акта перед зустріччю.
Спільні подарунки та неповнолітні діти
Починати роздавати своє майно в очікуванні спадщини – гарна ідея. Але в наш час, коли сім’ї розвиваються, одна дитина може бути неповнолітньою, а інші – повнолітніми. Чи можна зробити такий подарунок? Відповідь – так, за допомогою нотаріуса.
Шлюбний договір
Існує кілька режимів спільного майна подружжя, які застосовуються при складанні шлюбного договору. Бажано заздалегідь домовитися про зустріч з нотаріусом, щоб оцінити ваші активи та зобов’язання, а також окреслити вашу сімейну ситуацію та спільне життя.